Cena
890 000 zł
cena za m2
4 450,00 zł/m²
Powierzchnia
200,00 m²
Pokoje
5
Opis nieruchomości
AGDOM Nieruchomości przedstawia Państwu na sprzedaż piękną nieruchomość gruntową zabudowaną w miejscowości Łagiewniki, województwo kujawsko-pomorskie, powiat włocławski, gmina Włocławek.Odległość od Włocławka to zaledwie 11 km.
ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ.
OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE.
Jeśli szukacie Państwo miejsca, które łączy w sobie nowoczesność, komfort, z daleka od zgiełku miejskiego z jednoczesnym łatwym dostępem do aglomeracji miejskiej, jest to idealna propozycja dla Was.
Poznajcie dom, który zachwyca od samego wejścia i gwarantuje standard o jakim marzycie.
Z przyjemnością prezentujemy niepowtarzalną nieruchomość o powierzchni mieszkalnej ok. 200 m kw ( wraz z garażem w bryle o powierzchni około 27 m kw), 1-piętrową, z niemieszkalnym poddaszem, w konstrukcji murowanej, bez podpiwniczenia, usytuowaną na działce o powierzchni 1868 m kw. Wybudowana z suporeksu. Oddana do użytku w 2022r.
Posadowiona na ławach fundamentowych żelbetowych.
Strop z płyt Teriva, charakteryzujących się lżejszą konstrukcją, co mniej obciąża fundamenty oraz ściany nośne, zapewniając odpowiednią izolację termiczną i akustyczną pomieszczeń.
Dach kryty blachą panelową, ocieplony pianką PUR, która dociera w każdy zakamarek i eliminuje przewiewy. A lepsza izolacja to mniej strat ciepła - efekt widoczny już w pierwszych sezonach.
Elewacja ocieplona styropianem ( 2x10 cm).
Eleganckie 3-szybowe okna PCV, podłogi oraz drzwi tworzą spójną całość.
Wszystkie okna wyposażone w elektrycznie obsługiwane rolety zewnętrzne.
Monitoring za pomocą 4 kamer.
Brama na pilota.
Posiadłość tworzą:
*parter, który stanowi serce domu i strefę dzienną, oferując mnóstwo miejsca do spędzania wolnego czasu w gronie rodziny, przyjaciół.
Składa się z:
-dużego salonu o powierzchni około 35 m kw, który wita Nas już po przekroczeniu progu.
Idealnie doświetlony. Wielkoformatowe okna nie tylko optycznie powiększają przestrzeń, ale również płynnie łączą wnętrze z działką i tarasem;
-nowoczesnej kuchni o powierzchni około10 m kw w zabudowie, wyposażonej w wysokiej klasy sprzęt AGD (zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, mikrofala, lodówka z kostkarką z podłączeniem do wody - woda z lodówki bezpośrednio z sieci);
-łazienki o powierzchni około 5,50 m kw, z toaletą, prysznicem, umywalką, lustrem;
*prywatna STREFA DOMOWNIKÓW na piętrze, tj:
-główna sypialnia o powierzchni około 20m kw z bezpośrednim przejściem do prywatnej garderoby o powierzchni około 9,50 m kw;
-3 oddzielne pokoje o powierzchniach około : 11 m kw, 16 m kw, 17 m kw
-przepiękna łazienka o powierzchni około 12 m kw z wanną, prysznicem, umywalką, zestawem mebli, lustrem, toaletą; którą śmiało możemy nazwać pokojem kąpielowym;
-oddzielna garderoba o powierzchni około 5 m kw;
-korytarz o powierzchni około 12 m kw.
Znajdziecie tutaj Państwo również:
-pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 7,50 m kw;
-pralnię/suszarnię o powierzchni około 4,50 m kw;
-garaż w bryle o powierzchni około 27m kw.
Na działce usytuowany jest też garaż blaszak.
Dom na obydwu kondygnacjach z ogrzewaniem podłogowym, w łazienkach dodatkowo zamontowano grzejniki.
Ogrzewanie pompą ciepła o mocy 10 kW.
W salonie kominek typu "koza", który w chłodne wieczory tworzy niepowtarzalny klimat.
Kanalizacja – przydomowa oczyszczalnia.
Woda zimna z sieci miejskiej.
Prąd z sieci energetycznej.
Internet radiowy.
Koszt ogrzewania około 400 zł m/c w sezonie letnim, w sezonie zimowym około 1200 zł/ m -c.
Koszt zużycia wody - około 120 zł / 2 miesiące.
Podatek roczny - 280 zł.
Dojazd bezpośrednio z drogi gminnej.
Ogromnym atutem prezentowanej posesji jest duża działka, która stwarza wymarzone warunki do odpoczynku.
Taras to idealne miejsce na poranną kawę, relaks przy książce, czy grill z najbliższymi.
Niniejszy teren to również świetne rozwiązanie dla prowadzenia działalności gospodarczej różnego typu.
Lokalizacja nieruchomości jest ogromnym atutem dla osób szukających nieruchomości, które mają potrzebę życia w wyjątkowym miejscu łączącym naturę i możliwość pracy a jednocześnie szybkiego dojazdu do miasta.
30 m od posesji znajduje się przystanek autobusowy.
Najbliższe szkoły w odległości około 6-7 km - w Nakonowie i Kruszynie.
Około 4 km w Warząchewce znajdziemy dobrze zaopatrzony sklep.
Jeśli marzycie Państwo o absolutnie wyjątkowym DOMU - przestronnym, funkcjonalnym, eleganckim, komfortowym, na atrakcyjnej działce; łączącym SPOKÓJ WSI I WYGODĘ MIASTA, zapraszamy koniecznie do kontaktu z Nami.
TEJ OFERTY NIE MOŻNA PRZEOCZYĆ !!!
Zachęcamy do umówienia się na spotkanie i osobistego przekonania o walorach prezentowanej nieruchomości.
To miejsce może stać się Waszym nowym, wymarzonym domem.
Gotowy do wprowadzenia.
Wykończony z dbałością o szczegóły.
Energooszczędny - pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe.
Ten DOM to styl życia, bezpieczeństwo i przestrzeń do tworzenia wspomnień.
To posiadłość o wielkim charakterze mieszkalnym , gospodarczym , biznesowym.
Cena: 890 000zł - do negocjacji
Zapraszamy na prezentację a w razie jakichkolwiek pytań jesteśmy do Państwa dyspozycji:
Agnieszka Szarwas tel. 731 366 966, Zbigniew Nowakowski tel. 662 086 123
Zakup oraz sprzedaż w naszym Biurze AGDOM Nieruchomości to gwarancja NISKIEJ PROWIZJI i NAJWYŻSZEGO POZIOMU BEZPIECZEŃSTWA całej transakcji , podparte wiedzą z zakresu prawa i obrotu nieruchomościami, oszczędność czasu i kosztów, kompleksowość, wsparcie od pierwszej prezentacji do przekazania kluczy od nieruchomości. Zapewniamy doradztwo i pomoc w rozwiązywaniu spraw dot. stanu prawnego nieruchomości, w przygotowywaniu postępowań spadkowych i innych zagadnień.
Działalność nasza charakteryzuje się indywidualnym podejściem do każdego klienta w bardzo przyjemnej atmosferze współpracy pełnej zaangażowania i profesjonalizmu.
Zachęcamy do sprawdzenia w Google opinii klientów naszego Biura Nieruchomości AGDOM
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Posiadamy oferty wielu banków.
Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług.
Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez niego. Nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność oraz techniczny stan nieruchomości.
Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego i nie jest wiążąca.
Dane biura:
www.agdomnieruchomosci.pl
AGDOM NIERUCHOMOŚCI
Agnieszka Szarwas
ul. Przedmiejska 20
87-800 Włocławek
Czynne:
Poniedziałek - Piątek 9.00-17.00
e-mail: biuro@agdomnieruchomosci.pl , kontakt@agdomnieruchomosci.pl
Nie ma Nas w biurze?
Jesteśmy u klienta. Prosimy Państwa wówczas o kontakt telefoniczny: 731 366 966 Agnieszka Szarwas, 662 086 123 Zbigniew Nowakowski
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
AGD-DS-938
Powierzchnia
200,00 m²
Powierzchnia działki
1 868 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
suporeks
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
w bryle
Okna
PCV 3 szyby, ciepły montaż
Balkon
taras
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
kwadrat
Pokrycie dachu
blacha panelowa
Stan budynku
BARDZO WYSOKI STANDARD
Rok budowy
2022
Woda
tak
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
podłogowe
Tarasy
taras duży
Rolety antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
własna oczyszczalnia
Pomieszczenia
Typ kuchni
z nowoczesną zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Liczba WC
2
Liczba przedpokoi
2
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)